Szanowni Państwo, w związku z zakończeniem okresu użytkowania 10 lat podzielników Firmy Metrona Polska, zaszła potrzeba wymiany podzielników kosztów centralnego ogrzewania w zasobach Spółdzielni. W 2020 r. ogłoszono przetarg w celu wyboru Firmy, która dokona wymiany podzielników na nowe. Z sześciu firm, które przystąpiły do przetargu wygrała Firma Minol-Zenner z Łodzi.
W związku z trwającą pandemią prace od samego początku napotykały na utrudnienia związane z ich szybką realizacją. W październiku 2020 r. w kraju zostały wprowadzone żółte i czerwone strefy. Ruda Śląska od 17 października weszła do strefy czerwonej, co świadczyło o wysokim wskaźniku zachorowań. Mieszkańcy w obawie o swoje zdrowie zdecydowanie sprzeciwiali się wpuszczaniu do ich mieszkań instalatorów. Ponadto wiele osób przebywało na izolacji lub kwarantannie, w tym również pracownicy firm wykonujący prace na rzecz Spółdzielni. Montaże z dniem 26 października zostały wstrzymane. Zaszła konieczność dostosowania „Regulaminu indywidualnego rozliczenia kosztów energii cieplnej zużywanej dla potrzeb ogrzewania mieszkań i lokali użytkowych dla budynków wyposażonych w elektroniczne podzielniki kosztów z odczytem radiowym” do istniejącej sytuacji pandemicznej. W dniu 24 listopada 2020 r. wprowadzono zmiany w regulaminie. W okresie rozliczeniowym 2020/2021 w oparciu o dane z podzielników kosztów ciepła zostały rozliczone tylko te budynki, w których dokonano wymiany podzielników we wszystkich lokalach danej nieruchomości tzn. ul. 1-go Maja 42, 44, 46. Pozostałe budynki zostały rozliczone według powierzchni użytkowej lokalu. W 2021 r. zostały wznowione wymiany podzielników ciepła i zakończone 24.09.2021 r.
Za sezon 2021/2022 koszty ogrzewania zostaną rozliczone według wskazań podzielników, z uwzględnieniem podziału całkowitych kosztów ogrzewania w proporcji 60% koszty stale, 40% zmienne koszty ogrzewania.
W związku z rozliczeniem kosztów ciepła za okres od 1 września 2020 r. do 31 sierpnia 2021 r, informujemy, że w zakresie budynków rozliczanych wg powierzchni użytkowej, efekt rozliczenia to nadwyżka wniesionych wpłat nad kosztami, (saldo) w kwocie 427 371,63 zł.
Poniżej przedstawiamy wyniki rozliczenia budynków niewyposażonych w podzielniki kosztów, czyli budynków, w których koszty ciepła w sezonie 2020/2021 zostały rozliczone według powierzchni użytkowej:
Okres rozliczeniowy 2020/021r.
| Koszt ciepła |
5 614 859,96 zł |
| Koszt dopłat |
32 832,19 zł |
| Kwota zwrotów |
460 203,82 zł |
| Zużycie GJ |
56 314,13 GJ |
| Nieruchomości z dopłatami |
23 nieruchomości |
| Nieruchomości ze zwrotami |
74 nieruchomości |
Koszty dostawy energii cieplnej w poszczególnych nieruchomościach w ogólnym rozliczeniu nie przewyższały wniesionych wpłat. Z tego też powodu, zaliczki na pokrycie kosztów c.o. pozostały na tym samym poziomie co w latach ubiegłych. Dopłaty wahały się w granicach od 0,07 zł/m 2 do 4,47 zł /m2 pu. mieszkania.
Użytkownicy mieszkań, którzy otrzymują dopłaty, mogą złożyć pisemny wniosek o zwiększenie zaliczki na poczet c.o.
Powyższe dane wskazują, że rozliczenie całkowitych kosztów ciepła wg powierzchni użytkowej, tym samym inny podział tych kosztów, powoduje mniejszą ilość dopłat w stosunku do poprzedniego sezonu, pomimo wzrostu kosztów całkowitych.
W oparciu o wskazania z podzielników zostały rozliczone cztery nieruchomości. Koszty ciepła na tych nieruchomościach to 169 058,26 zł. Łączna wysokość kosztów na wszystkich nieruchomościach w okresie rozliczeniowym 2020/2021 to 5 783 918,22 zł.
Dla porównania koszty ciepła na budynkach w poprzednim sezonie rozliczeniowym 2019/2020 wynosiły 5 273 165,63 zł i wzrosły w stosunku do sezonu 2020/2021 o 510 752,59 zł, tj. o 9,68%
Każda nieruchomość rozliczana jest osobno na podstawie faktur wystawionych przez dostawcę ciepła, uwzględniających opłaty stałe tj moc zamówioną, opłaty za przesył oraz koszty zmienne, czyli zużycie ciepła.
W październiku 2020 r. i w czerwcu 2021 r. wzrosły ceny za dostawę ciepła. Nowe taryfy przedsiębiorstwa energetycznego zatwierdził Prezes Urzędu Regulacji Energetyki
(decyzją z dnia 11 września 2020 r. oraz 20 maja 2021 r.).
Natomiast zaliczki wnoszone przez mieszkańców od 2014 roku kształtują się na tym samym poziomie za wyjątkiem jednego budynku. W dobie stale rosnących kosztów ciepła, różnica pomiędzy faktycznymi kosztami a wniesionymi zaliczkami z roku na rok maleje, w niektórych nieruchomościach zachodzi konieczność podwyżki zaliczki na poczet c.o.
W celu niwelowania skutków podwyżek cen energii cieplnej, po przeprowadzonych analizach w obszarze zapotrzebowania na ciepło, spółdzielnia dwukrotnie obniżyła wielkość zamówionej mocy na poszczególnych budynkach.
Rozliczenie w zakresie kosztów zużycia wody od 1 września 2020 r. do 4 października 2021 r. wykazało dopłatę do wskazań licznika głównego w skali całej spółdzielni 2,33%. Dane z ostatniego okresu rozliczeniowego wskazują, że na 101 budynków 30 nieruchomości wykazuje trend spadkowy (mieszkańcy mniej dopłacają do licznika głównego). W nieruchomościach, które wykazały wzrost w zakresie różnicy pomiędzy licznikiem głównym a sumą liczników indywidualnych, spółdzielnia przeprowadzi analizy wskazań licznika głównego oraz liczników indywidualnych w każdym miesiącu od stycznia do czerwca 2022 r.
